Değer artış kazancı vergisi nedir?
Değer artış kazancı vergisi, elden çıkarılan bir gayrimenkulün alış ve satış bedeli arasındaki farktan doğan kazanç üzerinden ödenen gelir vergisidir.
5 yıl kuralı ne anlama gelir?
Bir gayrimenkul, edinim tarihinden itibaren 5 yıldan uzun süre elde tutulduktan sonra satılırsa, satıştan doğan kazanç gelir vergisinden istisnadır.
Yİ-ÜFE endekslemesi nedir?
Yİ-ÜFE endekslemesi, alış bedelinin enflasyona göre güncellenerek gerçek kazancın daha isabetli hesaplanmasını sağlayan bir yöntemdir; bu araç bu endekslemeyi uygulamaz.
Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama nasıl yapılır?
Bu hesaplama alış bedelini Yİ-ÜFE ile endekslemez; gerçek vergi hesabında endeksleme kazancı azaltabilir.
Kullanılan formül
5 yıldan uzun süre elde tutulan gayrimenkul satışı gelir vergisinden istisnadır; 5 yıl ve altında kazanç = satış − alış − istisna, gelir vergisi tarifesiyle vergilendirilir.
Sonuç hakkında bilmeniz gerekenler
Alış bedelinin Yİ-ÜFE endekslemesi ve güncel istisna tutarı bu hesaba dahil değildir; kesin hesap için mali müşavirinize danışın.